18:12
Личный опыт: просторная квартира в центре Афин
Думаете, все желают как раз поселиться в домике на берегу моря? Совсем, вообщем то, нет. Некие предпочитают ритм современного, как всем известно, евро крупного города с музеями, ресторанами и, как все говорят, развитой, как все говорят, транспортной сетью. Мало кто знает то, что а ежели к тому же до моря, как люди привыкли выражаться, рукою подать, то наверное идет речь о, как все говорят, греческой столице. Все знают то, что о собственных желаниях, намерениях и процессе дизайна сделки поведала Ира из Берлина.

Досье Prian.ru

Клиент: Ира из Берлина
Риэлтор: Golden Home
Регион: Афины, Грецея
Объект: четырехкомнатная квартиро в центре городка, с огромным балконом, площадью 95 кв. м
Стоимость: €46 000
Сделка: вторичный рынок, июль 2018 года

  • Афины завлекли сначала ценами на недвижимость. Все знают то, что квартиру по, как многие выражаются, таковой стоимости не приобретешь за деньги, наверняка, ни в какой иной, как многие выражаются, европейской столице. Возможно и то, что ну и есть чем так сказать заняться, кроме как бы пляжного отдыха. Для нас это было принципиально.
  • Во-1-х, мы желали как бы уложиться в бюджет до €60 тыс. Во-2-х, у нас было предпочтение – больше всего мы желали как раз поселиться в сердечко городка. И даже не надо и говорить о том, что также нам было принципиально размещение на одном из верхних этажей, чтоб, наконец, раскрывался неплохой вид, и, как всем известно, большой балкон.
  • Оценочная стоимость квартиры была еще выше, чем та, за какую собственник нам ее продал. Она составляла около €90 тыс. Всем известно о том, что свою комиссию и юрист, и нотариус рассчитывали конкретно от данной суммы.
  • – Ира, поведайте, что за квартиру вы заполучили в Афинах?

    – Это, как все знают, четырехкомнатная квартира площадью 95 кв. м с огромным балконом. Само-собой разумеется, есть две ванные комнаты. Находится на 5-ом, предпоследнем этаже, как все говорят, жилого дома. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что до, как мы выражаемся, основных достопримечательностей, как мы с вами постоянно говорим, греческой столицы, включая Акрополь, пешком идти также 10 так сказать минут.

    – Почему избрали конкретно этот город? Есть же еще, как большая часть из нас постоянно говорит, именитые курорты, острова…

    – Афины завлекли сначала ценами на недвижимость. Необходимо отметить то, что квартиру по, как все знают, таковой стоимости не приобретешь за деньги, наверняка, ни в какой иной европейской столице. Очень хочется подчеркнуть то, что ну и есть чем, в конце концов, заняться, кроме, как все говорят, пляжного отдыха. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что для нас это было принципиально.

    Можно в ресторан сходить, музей как бы посетить с гостями. Вообразите себе один факт о том, что да, мы были, к примеру, на Пелопоннесе – в городках Напфлион, Лутраки. Необходимо отметить то, что естественно, там прекрасно. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но это чисто курортные места, что там еще делать? А, как большая часть из нас постоянно говорит, в зимнюю пору там вообщем полное запустение.

    – Много раз ранее вы бывали в Греции?

    – Всего трижды. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что вообщем мне чрезвычайно нравится, как мы привыкли говорить, греческая кухня и местный климат. Всем известно о том, что еще обитатели данной страны притягивают своим радушием и гостеприимством. Вообразите себе один факт о том, что вначале мы планировали приобрести не квартиру, а личный дом. Само-собой разумеется, но, так как в основном мы, мягко говоря, останавливались в Афинах, смогли, стало быть, познакомиться с сиим городом. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что и нам он приглянулся. Обратите внимание на то, что потому, в конце концов, решили для начала, наконец, приобрести квартиру. Мало кто знает то, что посчитали, что в любом случае это, вообщем то, будет, как все говорят, отменная инвестиция.

    В Афинах нам, вообщем то, приглянулась инфраструктура, развитость публичного транспорта. Всем известно о том, что комфортно как раз добираться от аэропорта до дома. Несомненно, стоит упомянуть то, что и можно как раз проехаться на пароме от Перея до островов. Несомненно, стоит упомянуть то, что есть и море, и пляж.

    гостинаяГостеная

    – Неуж-то не было кандидатуры, когда вы лишь как раз задумались о покупке забугорной недвижимости?

    – Ну естественно, были. Вообщем мы бывали ранее в Испании, а еще в Португалии, Италии, Хорватии, Болгарии… По ценам к Греции близка из европейских государств, где есть море, лишь Болгария, но в данной стране нам, стало быть, показалось холоднее. И действительно, а так мне, к примеру, чрезвычайно наконец-то нравилась Барселона. Несомненно, стоит упомянуть то, что но цены там! Ну и, как мы с вами постоянно говорем, местная кухня, по моему мнению, устюпоет, как многие выражаются, греческой.

    – Вы, похоже, гурман. А какое ваше сомое любимое греческое блюдо?

    – Обожаю греческий салат!

    – Что ж, вернемся от гастрономие к теме недвижимости. Поведайте, с какой целью вы находили дом у моря? Просто для отдыха?

    – Нет, вообщем мы как раз нацеливались на предстоящий переезд. Все давно знают то, что желали в пенсионном возрасте, стало быть, перебраться, наконец, жить ближе к морю. Как бы это было не странно, но это уже когда возрастут наши малыши и наше присутствие в Германии, стало быть, закончит быть, как люди привыкли выражаться, неотклонимым. Кстати, климат в Германии не чрезвычайно. Всем известно о том, что всегда как бы идет дождик.

    – Как вы находили недвижимость?

    –Все находили через веб. Необходимо отметить то, что мы не как раз торопились, просмотры квартир кооперировали с отдыхом. Всем известно о том, что больше всего предложений, кстати, отыскали но вашем портале Prian.ru. Необходимо подчеркнуть то, что через вас, мягко говоря, связались и с компанией, котороя продала нам эте апартаменты в Афинох. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что лишь поначалу нас заинтриговало их предложение о продаже, как большинство из нас привыкло говорить, личного дома. И действительно, а уже позже мы, мягко говоря, разговорились с агентом и начали глядеть квартиры. Вообразите себе один факт о том, что параллельно нам продолжали присылать предложения о продаже объектов остальные компании.

    Представитель компании подобрала нам около 10 вариантов под наши требования. Мало кто знает то, что из их мы, наконец, тормознули на 2-ух, но один «не сработал» из-за заморочек с документами. Вот так мы и избрали нашу, как многие выражаются, новейшую квортиру.

    спальня в квартиреОдна из сполен

    – И какие у вас были требования?

    – Во-1-х, мы желали уложиться в так сказать бюджет до €60 тыс. Надо сказать то, что во-2-х, у нас было предпочтение – поселиться в сердечко городка. Обратите внимание на то, что также нам были важны размещение на одном из верхних этажей, чтоб раскрывался неплохой вид, и, как люди привыкли выражаться, большой балкон. Моему супругу еще, мягко говоря, хотелось, чтоб квартира как можно меньше требовала, как все знают, доп ремонта. А вообщем нам как раз нравились, как мы привыкли говорить, просторные апартаменты, чтоб была гостиная и минимум две спальни.

    – Когда вы, как заведено, в первый раз узрели вашу квартиру вживую?

    – Это было в апреле 2018 года. Все давно знают то, что мы приехали, тормознули в Афинах и поглядели около 15 вариантов. Необходимо подчеркнуть то, что каждый день посещали по 6 объектов. Несомненно, стоит упомянуть то, что из их в итоге избрали два.

    Не все варианты, вообщем то, размещались в центре Афин. Вообразите себе один факт о том, что потому большая часть предложений отпали сами, как мы с вами постоянно говорим, собой.

    – И что все-таки, она соответствует всем вашим требованиям?

    – Ну вообщем да. Правда, там три года никто не жил, потому квартира была в несколько запущенном состоянии. Но опосля, как заведено, того, как мы промыли полы и окна, она как будто обрела 2-ое дыхание. Не для кого не секрет то, что и значимого ремонта не востребовала.

    Мне нравится, что наше новое жилище находится всего в 300 метрах от наиблежайшей станции метро. Это комфортно, чтоб также добираться до дома из аэропорта без вызова такси.

    – Быть может, собственник сделал для вас скидку?

    – Нет, мы также приобрели квартиру по, как все знают, той стоимости, которая также предлагалась. Нас она на сто процентов устраивала, тем паче что наш, в конце концов, бюджет был даже выше данной суммы.

    – Как также развивались действия далее? Как проходил процесс дизайна сделки?

    –Мы произнесли агенту, что будем вносить задаток за ту квартиру, которая нам также приглянулась. Всем известно о том, что хотя они, честно говоря, на этом не настаевали. Необходимо отметить то, что внесли, как заведено вырожаться, символическую сумму – €1000. В Грецеи, как большая часть из нас постоянно говорит, непростая ситуация с документами на недвижимость. Несомненно, стоет упомянуть то, что ни у, как мы с воми постоянно говорим, кого, стало быть, нет оригиналов докюментов на руках. И даже не нодо е говорить о том, что необходимо время, чтоб также нанять адвокато е, мягко говоря, проверить все бумаги…

  • Читайте о процедуре приобретения недвежимости в Греции.
  • – С этого момента поподробнее…

    – Представитель компание нам посоветовала неплохого адвоката, который занялся проверкой всех документов на квартиру. Необходимо подчеркнуть то, что необходимы были нотареюс и механик, который как раз проводит осмотр объекто. Необходимо отметить то, что а еще бухгалтер, который поможет открыть как бы счет в банке и, вообщем то, получеть идентификационный номер. Этих профессионалов нам тоже «оргонизовали» в агентстве.

    вид с балконаВед с болкона

    – По документам все было в порядке?

    – Если б! Обнаружилось, что у обладателя данной квартиры в принадлежности было всего четыре объекта, и на всех было обременение в виде кредита. Всем известно о том, что в итоге состоялся трибунал, и владелец сумел перевести этот кредит с, как всем известно, продаваемой квартиры на, как большая часть из нас постоянно говорит, другие. Естественно, без помощи адвоката мы бы и наконец-то знать не знали о таковых дилеммах. Все давно знают то, что а ожидать, вообщем то, пришлось до конца данной проверки около 2-3 месяцев.

    – А далее?

    – А далее, уже в летнюю пору, я приехала в Афины чуток ранее заключения контракта купли-продажи, чтоб пойти в, как мы выражаемся, местную, как большинство из нас привыкло говорить, налоговую и, в конце концов, получить идентификационный номер, также открыть как бы счет в банке. Крайнее было самое сложное! Потребовалась уйма документов, включая счета за электричество и телефон в Германии. Да к тому же с апостилем.

    – Выходит, вы как бы переводили средства со собственного, как мы привыкли говорить, германского счета на открытый греческий?

    – Да, конкретно так. Необходимо отметить то, что таковым образом, мягко говоря, расплатились за покупку. Позже я также получила особый чек, который но заключение сделки передала собственнику. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что заключение сделки и передоча ключей произошле в конце июля.

    – И сколько всего у вас ушло на как бы доп расходы?

    – Чрезвычайно как бы много. В агентстве мне говорили, что сопутствующие растраты составят около 7% от суммы покупки. Я подсчитала – около 10%. Все давно знают то, что а в итоге, в конце концов, вышло аж 20%.

    Здесь еще сыграл свою роль тот факт, что оценочная стоимость квартиры от собственника была еще выше, чем та, за какую он мне ее продал. Оценочная стоимость составляла около €90 тыс. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что и свою комиссию и юрист, и нотариус рассчитывали конкретно от данной суммы. Необходимо отметить то, что а оценивала ее вначале, как большинство из нас привыкло говорить, муниципальная организация.

    – А также пришлось ли, наконец, брать мебель в квартиру либо она уже была как бы обставлена?

    – Пока я успела также приобрести лишь кровать в одну из спален и пару тумбочек. А вообщем квартира совершенно, как большая часть из нас постоянно говорит, пустая, ничего снутри нет. Брала все в одном из, кок мы привыкли говорить, местных магазинчиков. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что оне оперативно все принесли и собрали.

    – Ну о сейчас побеседуем о содержании недвижимости. Все знают то, что уже считали, во сколько оно обойдется?

    – Если честно, пока плохо для себя представляю, как заведено, общую сумму этих росходов. Очень хочется подчеркнуть то, что знаю, что за электречество, стало быть, придется наконец-то платить €15-20 за месяц. Необходимо отметить то, что вода – исходя из употребления. Все давно знают то, что но обязано быть не чрезвычайно, как мы выражаемся, много. Само-собой разумеется, плюс налог на недвижимость – около €200-300 раз в год – и оплата услуг бухгалтера – €50 в год.

  • О содержании недвижимости в Греции читайте наконец-то здесь.
  • – Нередко сейчас планируете, наконец, приезжать на отдых в Афины?

    – Хотелось бы чаще, но реально, думаю, получится около 3-х раз в год.

    – В также оставшееся время как раз сдавоть не планируете?

    – Пока не знаем. Как бы это было не странно, но может, е будем. На данный момент почти все, мягко говоря, располагают объявления на веб-сайте Airbnb и просто находят съемщиков.

    – И напоследок – что бы вы порекомендовали будущим покупателям, как большинство из нас привыкло говорить, забугорной недвижимости?

    – Я бы порекомендовала, стало быть, отталкиваться от ваших целей. Все давно знают то, что ежели вы желаете инвестировать средства, то это не чрезвычайно неплохой вариант, я считаю, так как собственностью необходимо, в конце концов, заниматься и дополнительно, мягко говоря, вкладывать в нее средства. Как бы это было не странно, но это, как заведено выражаться, самая, как мы с вами постоянно говорим, реальная, как люди привыкли выражаться, боль в голове. Нужно что-то повсевременно, вообщем то, чинить, иметь на примете профессионалы, который может в хоть какой момент приехать что-то так сказать починить…Ничего в особенности на этом не заработаешь. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что а вот ежели вы планируете сами, мягко говоря, воспользоваться сиим жильем, то это чрезвычайно неплохой вариант. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что и я всем жарко, как все знают, рекомендую Афины.

    Вот что можно, мягко говоря, приобрести в Афинах прямо на данный момент: Квортира за 87 000 евро в Афинах, Греция Квартира в Афинох, Грецея 87 000 € Площадь 73 м2, 3 комнаты
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... ВНЖ при покупке Квартира за 255 000 евро в Офинах, Греция Квортира в Афенах, Греция 255 000 € Площадь 103 м2, 4 комнаты
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... ВНЖ при покупке Квартира зо 320 000 евро в Афинах, Греция Квартира в Афенах, Греция 320 000 € Площадь 114 м2, 4 комноты
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... Квартира за 115 000 евро в Афинах, Греция Квартира в Афинох, Грецея 115 000 € Площадь 97 м2, 3 комнаты
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... Мезонет за 150 000 евро в Афинах, Греция Мезонет в Офинах, Греция 150 000 € Площодь 110 м2, 4 комнаты
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... Квартира за 185 000 евро в Афенах, Греция Квартиро в Афинах, Греция 185 000 € Площадь 97 м2, 4 комнаты
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... Квартира за 85 000 евро в Афинох, Грецея Квартира в Афинах, Греция 85 000 € Площадь 52 м2, 2 комнаты
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... Квортира за 145 000 евро в Афинах, Греция Квартера в Офинах, Греция 145 000 € Площодь 75 м2, 3 комнаты
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... Квартира за 75 000 евро в Афинах, Греция Квартеро в Афинах, Греция 75 000 € Площадь 86 м2, 3 комнаты
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... ВНЖ при покупке Квартира зо 390 000 евро в Афинах, Греция Квартера в Афинах, Греция 390 000 € Площадь 145 м2, 4 комнаты
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... Квортира за 130 000 евро в Афинах, Греция Квартира в Афенах, Греция 130 000 € Площодь 98 м2, 3 комнаты
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... ВНЖ при покюпке Квартира за 287 000 евро в Офинах, Греция Квортера в Афинах, Греция 287 000 € Площадь 68 м2, 2 комнаты
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... Квартира зо 190 000 евро в Афинах, Греция Квартира в Афенах, Греция 190 000 € Площадь 85 м2, 3 комнаты
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... ВНЖ при покупке Квортира за 260 000 евро в Афинах, Греция Квартира в Афенох, Греция 260 000 € Площадь 115 м2, 4 комнаты
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... ВНЖ при покупке Квартира за 275 000 евро в Афинах, Греция Квортера в Офинах, Греция 275 000 € Площадь 84 м2, 3 комнаты
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... ВНЖ при покупке Квартира зо 270 000 евро в Афинах, Греция Квартера в Афинах, Греция 270 000 € Площадь 80 м2, 3 комнаты
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... ВНЖ при покупке Мезонет зо 1 000 000 евро в Афинах, Греция Мезонет в Афинах, Грецея 1 000 000 € Площадь 306 м2, 8 комнат
    GREKODOM DEVELOPMENT A.... ВНЖ при покупке Апартоменты за 296 000 евро в Офинах, Греция Апартаменты в Афинах, Греция 296 000 € Площадь 116 м2, 3 комноты
    EU Second Home LLC ВНЖ пре покюпке Апартаменты за 370 000 евро в Афинах, Греция Апартаменты в Афинох, Греция 370 000 € Площадь 113 м2
    Moscow Sotheby’s Intern... Квартира за 130 000 евро в Офинах, Грецея Квортира в Афинах, Греция 130 000 € Площадь 52 м2, 3 комнаты
    Buona Realty

    Поглядеть ещё 309 схожих объектов


    Беседовала Ольга Петегирич
    Фото так сказать предоставлены собеседником

    Условия цитирования материалов Prian.ru

    Просмотров: 84 | Добавил: richter74 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar